Luxurious Living that aligns with yourInner Elements
Marmer travertine menyambut langkah pertama di lobby. Lift pribadi naik langsung ke lantai Anda. Folding window membuka selebar ruang tamu — dan skyline Kuningan masuk ke dalam rumah.
Tiga kamar tidur, dua dapur, folding window balcony yang membuka ke Jakarta — hanya 120 unit di seluruh tower.
Scroll
Siap Huni — Sertifikat Sudah Pecah
Foreigner Can Own — Hak Pakai PP 18/2021
Free BPHTB — 1 Feb s/d 31 Mar 2026
100% VAT DTP — Limited Units
Furniture Voucher 6,5%
Siap Huni — Sertifikat Sudah Pecah
Foreigner Can Own — Hak Pakai PP 18/2021
Free BPHTB — 1 Feb s/d 31 Mar 2026
100% VAT DTP — Limited Units
Furniture Voucher 6,5%
The Elements Apartment adalah hunian siap huni di Jl. Epicentrum Tengah No. 2, Karet Kuningan, Jakarta Selatan 12940, dikembangkan Sinar Mas Land melalui PT Bumi Serpong Damai Tbk. Terdiri dari Tower Serenity (32 lantai, 120 unit, 3BR 148/186 m², private lift, folding window balcony) dan Tower Harmony (39 lantai, 252 unit, 2BR–3BR 83–141 m²). Harga Tower Serenity Rp 7.728.000.000 – Rp 10.352.426.000. Harga Tower Harmony Rp 5.024.000.000 – Rp 7.525.000.000. Semi-furnished dengan De Dietrich kitchen, marmer impor, sanitari TOTO Premium, Mitsubishi split duct. Promo 1 Feb – 31 Mar 2026: 100% VAT DTP, Free BPHTB, Furniture Voucher 6,5%. Foreigner can own via Hak Pakai.
Welcoming
Beyond Its Soulful Design
A Touch of
Elegance.
Travertine krem membentang dari pintu lift ke ruang tamu. Ceiling height 3,1 meter. Folding window balcony membuka selebar tiga panel — dan ruang tamu 24 m² berubah menjadi teras terbuka di atas Kuningan.
Di dapur, De Dietrich induction hob dan oven tertanam di countertop quartz. Wardrobe built-in di setiap kamar tidur. Sanitari TOTO Premium di tiga kamar mandi. Split duct Mitsubishi di setiap ruangan.
Ini bukan artist impression. Marmer sudah terpasang. Lantai sudah mengkilap. Kunci menunggu di concierge.
Tower Serenity — Lantai 26
Matahari pagi dari timur, skyline Jakarta sore hari.
A Touch of Elegance.
Unit siap huni — marmer travertine, walnut veneer, De Dietrich kitchen. Bukan artist impression.
Tower Serenity · 3BRLiving Room 24 m² dengan Folding Window
Tower SerenityRuang Tamu dengan City View
Semi FurnishedDry Kitchen · De Dietrich
Master BedroomWalnut Veneer · Satin Bedding
Serenity ExclusiveFolding Window Balcony
Kamar TamuPanel Dinding · City View
Tower Serenity · 148 m²Panoramic Living — Folding Window Terbuka Penuh
3rd BedroomKamar Anak · Study Desk
FasilitasExecutive Lobby Lounge
FasilitasJacuzzi & Spa
LifestyleMorning Coffee, Skyline Jakarta
Two Towers, One Address.
Serenity di sisi timur laut — private, 120 unit, private lift per unit. Harmony di sisi barat — 252 unit dengan folding balcony. Kedua-nya duduk di 6.500 m² tanah di tengah Epicentrum.
Balcony dengan double glass facade — city skyline view
Pilihan tipe: 2BR, 2BR+, 3BR, 3BR+
Net 83 – 123 m² / Semi Gross 96 – 141 m²
Layout spacious — untuk keluarga dan eksekutif
Enam tipe unit (A, B, C, D, E, F)
Harga Pengikatan
Rp 5,0 M — Rp 7,5 M
Unit yang tersedia.
Harga resmi Januari 2026 — urutan dari yang paling premium. Harga Pengikatan sudah termasuk PPN 11%.
Tipe / Lantai
Kamar
Net / SG (m²)
Fitur
Harga Pengikatan
Serenity 26C · Fully Furnished
3 BR
148 / 186
Private Lift · Folding Window
Rp 10.318.179.377
Serenity 11D · Fully Furnished
3 BR
148 / 186
Private Lift · Folding Window
Rp 10.031.203.701
Serenity 17B
3 BR
148 / 186
Private Lift
Rp 9.776.454.233
Serenity 18D
3 BR
148 / 186
Private Lift
Rp 9.787.748.000
Serenity 12C
3 BR
148 / 186
Private Lift · Folding Window
Rp 9.220.247.000
Serenity 9C
3 BR
148 / 186
Private Lift · Folding Window
Rp 8.946.378.000
Serenity 9A
3 BR
148 / 186
Private Lift
Rp 8.946.378.000
Serenity 6A
3 BR
148 / 186
Private Lift
Rp 8.712.000.000
Serenity 10D
3 BR
148 / 186
Private Lift · Folding Window
Rp 8.238.000.000
Serenity 5C
3 BR
148 / 186
Private Lift · Folding Window
Rp 7.963.000.000
Serenity 3D
3 BR
148 / 186
Private Lift · Folding Window
Rp 7.728.000.000
Unit bertanda ◆ adalah Fully Furnished dengan konversi Furniture Voucher. Semua harga belum termasuk biaya notaris PPJB, BPHTB, AJB, Balik Nama, PNBP, dan pengurusan KPA/Appraisal/KJPP. Ketentuan dapat berubah.
Tipe / Lantai
Kamar
Net / SG (m²)
Fitur
Harga Pengikatan
Harmony 23B · Fully Furnished
3 BR
123 / 141
Double Glass · Balcony
Rp 7.525.000.000
Harmony 31E · Fully Furnished
3 BR
121 / 139
Double Glass · Balcony
Rp 7.493.000.000
Harmony 45B
3 BR
123 / 141
High Floor · Skyline View
Rp 7.432.000.000
Harmony 40E
3 BR
121 / 139
High Floor · Balcony
Rp 7.328.000.000
Harmony 38B
3 BR
123 / 141
High Floor · Balcony
Rp 7.242.000.000
Harmony 38E
3 BR
121 / 139
Double Glass · Balcony
Rp 7.139.000.000
Harmony 45A
2 BR
110 / 127
High Floor · Skyline View
Rp 7.025.000.000
Harmony 32B
3 BR
123 / 141
Mid Floor · Balcony
Rp 6.797.000.000
Harmony 25B
3 BR
123 / 141
Mid Floor · Balcony
Rp 6.644.000.000
Harmony 41A
2 BR
110 / 127
Balcony · 2 Kitchens
Rp 6.324.000.000
Harmony 40C
2 BR+
83 / 96
Balcony · Maid Room
Rp 5.024.000.000
Unit bertanda ◆ adalah Fully Furnished dengan konversi Furniture Voucher. Booking fee Rp 50.000.000 ke Bank CIMB Niaga a/n PT Bumi Serpong Damai. Harga tidak termasuk biaya notaris dan pajak tambahan.
Every Comfort Considered.
Kolam renang sudah diisi, hydro bike menunggu di air. Gym full floor. Jacuzzi, sauna, spa. Ruang bisnis dengan WiFi enterprise. Kids club dengan playground indoor dan outdoor.
Swimming Pool
Adult & children · Hydro bike
Jacuzzi & Sauna
Whirlpool · Dry sauna · Spa
Gym Full Floor
Cardio · Weights · Exercise room
Business Lounge
Meeting room · Function hall
Kids Club
Indoor playground · Kids park
Mini Library
Reading room · Residents only
Executive Lobby
24-hour concierge · Mailbox
Mini Market
In-building · Daily essentials
An Ultimate Address
for the Fortunate Few
The Capital's Most
Prestigious Locales.
Jl. Epicentrum Tengah No. 2. Dari pintu lobby, empat jalan utama: HR Rasuna Said, Casablanca, Kuningan Mulia, Galunggung. Di jam macet, selalu ada keluar yang tidak terkunci.
LRT Rasuna Said2 min
RS MMC / Mayapada2 min
Epiwalk Mall1 min
Bakrie Tower / KPK1 min
Mall Kota Kasablanka7 min
Mega Kuningan CBD5 min
Grand Indonesia / Plaza Indonesia10 min
Jakarta Inner Ring Road15 min
Kawasan Rasuna Epicentrum, dari dalam.
Tidak semua alamat di Kuningan terhubung ke ruang hijau. Tidak semua yang bernama Epicentrum punya jogging track berpaving. Berikut yang membuat sisi ini berbeda.
Rasuna Epicentrum — superblock 50 hektar
Rasuna Epicentrum adalah kawasan terpadu yang dikembangkan Bakrie Group sejak 2005. Berbeda dengan kebanyakan apartemen kuningan yang berdiri sendiri, Epicentrum adalah microcity penuh — berisi Bakrie Tower (52 lantai), Grand Rubina Business Park, Menara Imperium, Plaza Festival, Epiwalk Mall, Wisma Bakrie, dan serangkaian menara hunian termasuk The Elements, The Wave, dan Kuningan Place. Semuanya walkable dari satu titik.
Yang membuat kawasan ini berbeda dari Mega Kuningan atau SCBD: jalur hijau di sepanjang Sungai Krukut yang membelah kawasan — menjadi jogging track berpaving lebar, dengan jembatan kayu, bangku teduh, dan pohon-pohon besar yang sudah tumbuh 15 tahun. Area ini tenang di pagi dan sore hari — sulit dipercaya Anda berada 2 menit dari LRT Rasuna Said.
Epiwalk Mall — di sebelah gedung, harfiah
Epiwalk adalah mall open-concept — gedung dengan void raksasa di tengah, taman atap, dan banyak pohon hidup di setiap lantai. Skala-nya pas: tidak selelah Kota Kasablanka, tidak sesempit Citywalk Sudirman. Dari lobby The Elements, kurang dari 60 detik jalan kaki ke entrance Epiwalk.
Di dalam: Farmer's Market (supermarket premium, stok impor), CGV XXI, restoran rantai dan independen, dan lantai dasar yang didominasi kafe outdoor. Plaza Festival yang bersebelahan melengkapi kebutuhan mid-market — Matahari, fast food casual, dan XXI.
60dtk
Jalan kaki ke Epiwalk
50+
Tenant F&B & retail di Epiwalk
2024
Epiwalk renovasi terbaru selesai
Jogging track tepi sungai — langka di CBD Jakarta
Sebagian besar apartemen rasuna said dan apartemen taman rasuna tidak memiliki akses langsung ke ruang hijau kontinu. Epicentrum memecahkan masalah ini. Sungai Krukut yang mengalir melalui kawasan telah direvitalisasi menjadi taman linier dengan jalur jogging hampir 1 kilometer — membentang dari belakang Wisma Bakrie hingga ke ujung Grand Rubina.
Kondisinya terawat: pavement rata, lampu setiap 20 meter, bench teduh, patroli security 24 jam. Tidak ada pedagang kaki lima. Tidak ada gangguan lalu lintas. Pukul 05:30–07:00 dan 17:00–19:00, jogging track ramai oleh penghuni Epicentrum dan executives dari gedung sekitar. Jakarta Triathlon Club dan beberapa komunitas running reguler menggunakan jalur ini.
Jalan HR Rasuna Said selama dua dekade merupakan Embassy Row Jakarta. Kedutaan besar Australia, Malaysia, Russia, Belanda, India, UK, Ukraina, Yunani, Belarus, dan Hungaria berjajar di sepanjang jalan ini. Konsekuensi praktis: apartemen kuningan di sisi ini memiliki permintaan sewa ekspatriat yang stabil — terutama dari expats family yang membutuhkan 2BR+ atau 3BR.
The Elements berada dalam radius 500 meter dari 7 kedutaan. Gym dan spa di gedung banyak digunakan staff kedutaan, dan restoran seperti Bluegrass (Bakrie Tower ground floor), Loewy, dan Aphrodite sudah puluhan tahun menjadi hangout mingguan komunitas expatriate Jakarta.
Akses transportasi — satu alamat, empat jalan, tiga stasiun
Akses jalan: The Elements bisa diakses dari 4 sisi — Jl. HR Rasuna Said (utara), Jl. Casablanca (selatan), Jl. Kuningan Mulia (barat), Jl. Galunggung (timur). Di jam sibuk, selalu ada pilihan keluar yang tidak macet.
Transportasi publik: LRT Rasuna Said (2 menit jalan kaki), LRT Setiabudi (3 menit), MRT Setiabudi Astra (7 menit berkendara), dan Stasiun Airport Sudirman (10 menit berkendara). Ini menjadikan the elements kuningan salah satu dari sedikit apartemen di Jakarta dengan akses dual-mass-transit.
Royal Key Promo · 1 Feb — 31 Mar 2026
Tiga stimulus, bersamaan.
Diberikan Sinar Mas Land untuk unit-unit tersisa. Berlaku simultan — tidak saling meniadakan. Di luar periode ini, hanya satu yang masih berjalan.
100%
VAT DTP
PPN ditanggung pemerintah untuk unit yang memenuhi kriteria — penghematan 11% langsung.
Free
BPHTB
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebesar 5% dari NJOP dibebaskan.
6,5%
Furniture Voucher
Voucher furnitur hingga Rp 670 juta untuk 3BR Serenity — dikonversi menjadi fully furnished.
Syarat & ketentuan berlaku · Booking fee Rp 50.000.000 · Bank CIMB Niaga a/n PT Bumi Serpong Damai · Acc 8000-7954-8000.
Yang perlu Anda ketahui.
The Elements Kuningan dijual mulai Rp 5.024.000.000 untuk 2BR+ tipe C di Tower Harmony (83/96 m²), hingga Rp 10.352.426.000 untuk 3BR Fully Furnished tipe D di Tower Serenity (148/186 m²). Tower Serenity 3BR private lift mulai Rp 7.728.000.000. Tower Harmony 3BR mulai Rp 6.644.000.000. Promo periode 1 Februari – 31 Maret 2026 meliputi 100% VAT DTP, Free BPHTB, dan Furniture Voucher 6,5%.
Tower Serenity adalah tower paling premium: 32 lantai, 120 unit, khusus 3BR 148/186 m², dengan private lift per unit dan folding window balcony. Tower Harmony lebih besar: 39 lantai, 252 unit, tipe 2BR 83–110 m² dan 3BR 121–141 m², dengan balcony standar dan double glass façade. Serenity harga Rp 7,7M–10,3M. Harmony harga Rp 5,0M–7,5M.
Ya. The Elements Kuningan dapat dimiliki WNA melalui skema Hak Pakai sesuai PP 18/2021. Sertifikat sudah pecah per unit sehingga proses balik nama lebih cepat. Unit semi-furnished dengan De Dietrich kitchen appliances, marmer impor, sanitari TOTO Premium, dan Mitsubishi split duct AC di setiap kamar.
The Elements Kuningan berada di Jl. Epicentrum Tengah No. 2, Karet Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan 12940. Bagian dari superblock Rasuna Epicentrum. 2 menit ke LRT Rasuna Said, 2 menit ke MMC dan Mayapada Hospital, 5 menit ke Epiwalk Mall, 10 menit ke Grand Indonesia, dan 15 menit ke Jakarta Inner Ring Road.
The Elements dikembangkan oleh Sinar Mas Land melalui PT Bumi Serpong Damai Tbk. Sinar Mas Land adalah developer terbesar di Indonesia dengan land bank 10.000 hektar dan portfolio termasuk Grand Hyatt Jakarta, Plaza Indonesia, Sinar Mas Land Plaza, dan proyek di Singapura, Malaysia, Tiongkok, dan London. Booking fee Rp 50.000.000 ke Bank CIMB Niaga a/n PT Bumi Serpong Damai.
Fasilitas The Elements meliputi swimming pool adult dan children dengan hydro bike, gym, multi-function exercise room, jacuzzi, sauna, spa, kids club, indoor dan outdoor playground, kids park, business lounge, function hall, meeting room, mini library, dan executive lobby. Terintegrasi dengan jogging track Rasuna Epicentrum dan terhubung ke Epiwalk Mall.
Ya. The Elements sudah beroperasi penuh dan semua unit siap huni. Unit dijual dalam kondisi semi-furnished dengan wardrobe di setiap kamar tidur, dry kitchen dengan kitchen appliances De Dietrich (induction hob, hood, oven), split duct AC Mitsubishi, water heater, dan video communication. Fully furnished tersedia melalui skema Furniture Voucher.
Berdasarkan monitoring listing kami Q1 2026, sewa The Elements 3BR di Tower Harmony berkisar USD 2.200–2.800 per bulan, sementara Tower Serenity dengan private lift mencapai USD 3.000–3.500 per bulan. Area Rasuna Kuningan memiliki occupancy tinggi karena kedekatan dengan kedutaan besar dan Bakrie Tower.
Experience Luxury Living
of The Elements.
Kami membuka unit untuk maksimal tiga kunjungan per hari. Setiap viewing ditemani walk-through penuh: dua tower, empat tipe unit, fasilitas gedung, diskusi terms. Rata-rata 90 menit.
